Courts and Tribunals

Desinversión de activos no estratégicos: Venta a terceros o compra directa de bienes no necesarios para la empresa una vez que se haya redimensionado suprimiendo líneas de negocio o actividad específica y permitiendo de esa forma que la empresa continúe. Esa intervención dota a la empresa de liquidez para afrontar necesidades vitales como salarios, obligaciones sociales y fiscales, proveedores.

Desinversión total mediante un cierre ordenado de la empresa con la gestión de venta o compra directa de todos los activos de la sociedad.

Venta con alquiler y pacto de recompra de activos industriales (naves, oficinas) asegurando la entrada de liquidez fruto de la venta y a su vez manteniendo el arrendamiento.

Acuerdos de refinanciación con entidades financieras. Se pueden ofrecer inversores que otorguen las garantías necesarias para alcanzar acuerdos con las entidades financieras, redimensionando y alargando el aplazamiento de las obligaciones de pago. Esta fórmula se utiliza también para los acuerdos de refinanciación, Mediación Concursal y Acuerdos Extrajudiciales de Pago regulados en la Legislación sobre Segunda Oportunidad.

Apoyamos a los profesionales (abogados y economistas) en la búsqueda de soluciones para las empresas mediante los instrumentos de desinversión, nuevos inversores y otras posibilidades que eviten la presentación final del Concurso de Acreedores.

Gestionamos todo el procedimiento de venta o liquidación de activos, tanto en Fase Común, artículo 204 y ss. del TRLC, cuando necesidades del Concurso exigen ventas en dicha Fase, como el procedimiento estrictamente liquidatorio, art.406 y ss. del TRLC, mediante designación como empresa especializada por parte de los administradores concursales que vienen confiando en nuestra gestión, pues nos encargamos de todo el procedimiento desde el encargo con la localización de los bienes, inventariado, tasación, mantenimiento, seguridad, etc. hasta la culminación de la venta y pago del precio al procedimiento concursal, y ello tanto mediante procedimientos de venta directa como por medio de subasta on line certificada notarialmente.

Podemos intervenir en el denominado “Reconvenio” instaurado por tiempo limitado en una de las reformas de la Ley Concursal y de nuevo puesto en marcha en el art. 8 del Real Decreto 16/2020 de medidas urgentes dictado como consecuencia del COVID-19, pudiendo asesorar a los profesionales en proyectos de inversión o desinversión de sus clientes que se hagan necesarios de cara a posibilitar que los acreedores acepten una reformulación del convenio en fase de cumplimiento pero con perspectivas de que no pueda ser atendido, evitando de esa manera un incumplimiento efectivo y la apertura de la temida liquidación.

La participación de IAG Auction en la venta de los activos representa directamente un incremento de los valores de realización de los bienes y, por ende, un mayor retorno de los créditos que se ejecutan, lo que supone beneficio tanto para el acreedor como para los deudores.

Las actuaciones de marketing y publicidad encaminadas a fomentar el interés de los inversores, nos otorga un elevado porcentaje de éxito en la adjudicación de los activos subastados. Según las cifras de IAG Auction, durante el pasado ejercicio 2021, el porcentaje de subastas finalizadas con pujas asciende al 95,45% para los bienes inmuebles, mientras que, en el mismo periodo, el 54,18% de las subastas judiciales y el 38,87% de las notariales quedaron desiertas (datos extraídos del Ministerio de la Presidencia, Relaciones con las Cortes y Memoria Democrática).

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